住宅楼墙皮脱落，责任需视情况定。依据《房屋建筑工程质量保修办法》，保修期内质量问题开发商负责，超期则建筑所有权人及管理人担责。不及时处理可能导致人身财产损害，责任方需承担相应后果。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫墙皮脱落需分情况处理。保修期内，联系开发商维修并索赔；超保修期，找建筑所有权人或管理人担责。具体操作：1. 保修期内，保留证据，书面通知开发商，要求维修并赔偿；2. 超保修期，先确认责任人，再协商维修及赔偿事宜，必要时诉诸法律。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫住宅楼墙皮脱落，处理方式依情况选。保修期内找开发商，超期则找建筑所有权人或管理人。选择依据为脱落原因及保修期状态，确保责任明确，处理及时。
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