在互换宅基地后，若有一方反悔，根据《不动产登记暂行条例》及相关规定，双方已办理变更登记手续的情况下，宅基地使用权及房屋所有权已发生法律效力的转移。此时，反悔方若无充分法律依据或合同违约证据，其反悔行为在法律上可能不被支持。法律依据为《不动产登记暂行条例》中关于变更登记的规定，即已登记的不动产权利发生转移时，应申请变更登记，变更登记后权利受法律保护。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫若互换宅基地时双方未办理变更登记，补救措施包括：1.双方应尽快携带相关证明材料，如不动产登记申请书、身份证明、原不动产权属证书等，共同前往县级国土局申请变更登记；2.若宅基地或房屋面积、界址范围有变更，还需提交有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件及变更后的相关材料。完成变更登记后，互换行为将受到法律保护。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度，互换宅基地需注意：1.确保双方具有合法的宅基地使用权及房屋所有权；2.互换协议应明确双方权利义务，包括互换条件、时间、面积、界址等；3.及时前往县级国土局办理变更登记手续，确保互换行为受法律保护；4.保留好所有相关证明材料和文件，以备不时之需。
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