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如果夫妻两人都是崇明农村户口,能否申请宅基

吴亮律师2025-04-30金华市律师网

崇明农村户口的夫妻可申请宅基地建房,但需满足条件。分析:根据《土地管理法》及相关规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,且面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。崇明区作为农村地区,夫妻双方若满足“一户一宅”原则且符合当地宅基地申请条件(如无房、房屋破旧需重建等),则可向村集体提出申请。提醒:若申请遭拒或宅基地使用权受到侵害,表明问题严重,应及时咨询律师或向土地管理部门反映。
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具体操作:1.**向村集体申请**:准备夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明等材料,向村集体提出书面申请,说明建房理由、位置、面积等。村集体审核通过后,需进行公示,无异议后报乡镇人民政府审批。2.**补办宅基地审批手续**:若因历史原因未办理审批,需向土地管理部门提交相关证明材料(如历史用地证明、房屋现状照片等),并缴纳相关费用。土地管理部门将进行现场勘查,核实情况后决定是否补办审批手续。3.**特殊情况处理**:若宅基地涉及权属争议或法律纠纷,应先解决争议后再行申请。可寻求律师协助,通过调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。同时,注意保留相关证据,以备不时之需。
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处理方式:法律角度上,申请宅基地建房主要有两种途径:一是向村集体提交书面申请,经村民会议或村民代表会议讨论通过后,报乡镇人民政府审核批准;二是若因历史原因未办理宅基地审批手续,可向当地土地管理部门申请补办手续。选择建议:若符合申请条件且材料齐全,首选向村集体提交申请;若存在历史遗留问题,则考虑向土地管理部门申请补办手续。

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